2019房产税最新消息

更新时间:2019-06-14

  对于房地产市场调控,高层释放的信号越来越清晰。作为房地产市场健康发展长效机制建设中的硬骨头房地产税的面目也已愈加清晰。“要构建房地产市场健康发展长效机制”,这是去年12月份召开的中央经济工作会议提出的今年的重要工作之一。

  2019年中国政府工作报告提出:今年健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。这是房地产税第三次进入政府工作报告,由此可见房地产税离我们越来越近了。

  深化财税金融体制改革,加大预算公开改革力度,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法,规范地方政府举债融资机制。

  2018年政府工作报告中,对房地产税的提法是“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”,跟今年的提法只有一字之差。也就说明,去年是“稳妥”,今年是“稳步”,这说明房地产税落地的速度预期在加快。

  而2016年、2017年政府工作报告都没有提及房地产税,则是因为当时楼市在去库存,鼓励大家买房子。2018年和2019年连续两年提及房地产税,是因为楼市在调控,联网登记等基础工作进展也比较大。

  房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

  现有的房地产相关税收主要的征税对象以企业为主,针对建设环节和交易环节征收,如果考虑土地出让金,每年政府收走的税费、政府性基金的规模将超过5万亿。这些成本最终体现在房价上,最终多数由购房者承担。

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